不動産オーナーも楽じゃない

■不動産オーナー

働かなくても賃貸収入が入ってくるということで、憧れる人も多いかもしれません。


確定申告のこの時期、会計事務所で働く私はそんな不動産オーナーの方と会う機会が増えるのですが、話を聞いていると、必ずしもバラ色の生活というわけではないということが伺えます。

そもそも、不動産オーナーは働かなくていいというのは正しくありません。

賃貸契約や入金管理、物件のメンテナンス、そして退去の際には敷金の精算等の仕事があります。

加えて、借主から苦情があった場合には対応しなければなりません。


これらを不動産管理会社に任せることもできますが、大勢を相手にしなくて済むというだけで、完全に解放されるわけではありません。

店子同士のトラブルがあったり、駐車場では車上荒らしや喧嘩等が起こることもあります。

どのオーナーも悩みを抱えており、不動産経営も楽じゃないというのが私の感想です。


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ローソンで楽天スーパーポイントゲット｜楽天チェック

「楽天チェック」というスマートフォンアプリがあります。

登録されたお店に立ち寄るだけで楽天スーパーポイントをゲットすることができるというアプリです。


今までは私の活動範囲に対象のお店がなかったことから、使うのを渋っていたのですが、いつの間にかローソンが使えるお店になっていたので、早速ローソンへ行って使ってみました。


（楽天チェックアプリトップ画面android版）




トップ画面のこのマークのアイコンをタップすると確認が行われます。




無事確認が済みますと、４つの中から１枚を選ぶよう指示されます。




どれを選ぶかによってゲットできるポイントが違うようです。
今回は３ポイントゲットしました。


楽天スーパーポイントは、楽天市場でのショッピングに利用できるほか、電子マネーの楽天Edyに交換することができます。

ほぼ現金同様に利用することができますので、オススメです。

楽天のサービスを使っていてローソンをよく利用する人は絶対にダウンロードした方がいいアプリだと思います。


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増える投資手法

■金融投資

というと、株式や債券またはFXという種類があったわけですが、

最近は仮想通貨やソーシャルレンディングといった新たなジャンルが現れています。


こうした比較的新しい投資に対して、税金の仕組みはまだざっくりしている印象です。

仮想通貨およびソーシャルレンディングで得た利益は雑所得となり、株や債券とは異なる取り扱いとなっています。

雑所得とは言ってみれば「その他」という位置付です。

そして、株や債券等と決定的に違うのは損失が出た場合にその損失を翌年に繰り越すことができないことです。

この点はかなり不利な点です。

いずれは株や債券等と同じような制度になっていくと考えられますが、現時点では単に利益が課税されるだけとなっています。

そして、今後さらに新しい金融商品が生み出されたときも最初は同様の取り扱いとなると考えられます。


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収入が少なくても実家に住めばキャッシュリッチになれる

家計の支出で最も大きなウェイトを占めるのは家賃ではないでしょうか。

持ち家の人も住宅ローンの支払いがあると思います。


一人暮らしでワンルームのアパートを借りる場合、月額5万円程度はかかります。

立地がいいと10万円近くするところもあります。


お金を貯めていくにはこの家賃の支出をできる限り少なくしたいものです。


この考え方を当てはめると、例えば月収が30万円で家賃が5万円の人と、月収が25万円で実家暮らしのため家賃負担がない人では残る金額は同じとなります。

ぱっと見、収入が多い方がステータスが高いように思われますが、手元に残るお金は比例しません。

だから、収入が多い方がリッチとは限らないのです。

むしろ、収入が少なくても実家暮らし等でコストが少ない人の方が残るお金は多いことがあるかもしれません。


私も以前、実家から職場に通っていた頃は出費が少なくて済みました。

実家を出た現在、収入はその頃より増えましたが、残ったお金はあまり変わっていないかもしれません。


単純に金銭的な面だけを見た場合、実家暮らしは最強だと思います。


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榊原慎太郎はお金を増やしたい

■お金を増やしたい


そう思うのは私だけではないのではないでしょうか。

お金を増やすには３つの方法があります。

①収入を増やす

②投資をする

③節約する


まず、①収入を増やすというのは、昇進や転職、あるいは独立して起業するということが考えられます。

②は株式や債券または不動産投資などが考えられます。

③は家計の見直し、消費行動を変えることです。


３つに共通するのは勉強が必要ということです。

能力がなければ昇進はできませんし、より良い条件の会社に転職したければそれだけアピールできるものが必要になります。

投資をやるにしても、投資の勉強をしなければお金が増えるどころか減る結果になってしまいます。

節約だって色々情報収集が必要となります。

結局勉強なんですね。

私ももっと勉強しよっと。


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