投資は不動産か金融商品か

投資というと、代表的なのは不動産と株式などの金融商品かと思います。

どちらも不労所得として、魅力的です。

これから投資をやってみようと考えている人にとって、どちらがお勧めなのでしょうか。

税金の申告という観点からお話します。


不動産投資も金融投資も利益が出れば課税されます。

不動産投資の場合は、年間の収入金額とかかった費用を計算し、決算書を作る必要があります。

物件の所在地や誰に貸しているのかといった情報も書かなければいけないので、結構面倒です。

この決算書を基に確定申告をするという流れになります。


他方、金融投資の場合は、一般的には証券会社に口座を開設して取引することになります。

その際、特定口座でかつ源泉徴収ありを選べば、税金の計算は証券会社がやってくれるので、基本的に確定申告は不要です。


というわけで、税金の申告という観点から言えば、株式などの金融投資の方が圧倒的に楽です。

しかも、NISAという税金がかからない制度もありますから、まずはNISAで金融投資するのが良いと思います。


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