不動産オーナーの確定申告

不動産オーナーになりたて、または不動産オーナーになりたいと思っている人への情報提供です。

不動産オーナーの確定申告についてお話したいと思います。


何よりもまずは、不動産収入に関する決算をすることが必要になります。

第一に、賃貸収入を集計します。

このとき、滞納により回収できていないもの（未収賃貸料）も含めます。


第二に、経費の集計となりますが、まず確実にあるのが固定資産税です。

このとき、自宅の分は除く必要があります。

そこは、課税明細書より確認してもらうことになります。


次に頻度が高いのは、修繕費です。

建物を貸す場合は、修繕やリフォームが欠かせません。

かかった費用は必要経費となります。


あと、その他直接要した費用をマイナスすることになります。

収入から必要経費を引いたものが、不動産所得となります。


ちなみに、不動産を取得したとき、その登記情報を税務署はチェックしていますから、申告しないでやり過ごすのは無理ですので、ご留意頂きたいと思います。


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