あなたの人生を応援します。そんなメッセージを伝えるために、公認会計士であり、ライフスタイルサポーターを自称する筆者が日々の生活で感じたことや、お役に立ちそうな情報をお話しています。
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夫婦の共有で不動産を所有することはよく見られます。
その不動産を他人に貸して賃貸収入を得ている場合、その税金の申告はどうなるでしょうか。
夫婦で同一世帯なのだから、どちらか一方がまとめて確定申告すればいいのではないかと考えがちです。
残念ながらそれは誤りで、それぞれが確定申告をする必要があります。
具体的には、各人の持分割合に応じて按分（あんぶん）することになります。
例えば、夫婦で半分ずつ共有している場合、持分割合は２分の１です。
年間の不動産収入が1,000万円なら、その半分の500万円ずつ各々が申告しなければならないのです。
面倒なことではありますが、納税額の観点からもそうすべきです。
（注：現在は4,000万円超45%となっています）
この表は所得税率を示したものでありますが、所得が増えるほど所得税率が高くなっています。
よって、１人で1,000万円として申告するよりも２人で500万円とした方が納める税金は少なくなります。
同一世帯だからといって一緒にして申告することは間違っているだけでなく、税金の面でも損している可能性がありますから、ちゃんと分けて申告するようにしてほしいと思います。
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その不動産を他人に貸して賃貸収入を得ている場合、その税金の申告はどうなるでしょうか。
夫婦で同一世帯なのだから、どちらか一方がまとめて確定申告すればいいのではないかと考えがちです。
残念ながらそれは誤りで、それぞれが確定申告をする必要があります。
具体的には、各人の持分割合に応じて按分（あんぶん）することになります。
例えば、夫婦で半分ずつ共有している場合、持分割合は２分の１です。
年間の不動産収入が1,000万円なら、その半分の500万円ずつ各々が申告しなければならないのです。
面倒なことではありますが、納税額の観点からもそうすべきです。
（注：現在は4,000万円超45%となっています）
この表は所得税率を示したものでありますが、所得が増えるほど所得税率が高くなっています。
よって、１人で1,000万円として申告するよりも２人で500万円とした方が納める税金は少なくなります。
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税金について知りたい場合は、インターネットで調べるのがいいと思います。
しかし、適切な用語で検索しないと、目的のページにたどり着けないこともあるかもしれません。
何度か検索してもうまくいかない場合や、目的のページにたどり着いたときでもその情報が本当かどうか確かめたい場合には会計事務所等専門家に聞いてみるといいと思います。
とりあえず、正確な情報という点では最も確実と言える国税庁のURLを載せておきます。
私もここで確認しています。
▪️国税庁
https://www.nta.go.jp
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最近はめっきり話題にならなくなりましたが、消費税の軽減税率について話をしたいと思います。
平成31年10月に消費税率が10%に上がる予定です。
東京オリンピックよりも前ということになりますね。
そして、消費税率の引き上げに伴って軽減税率が実施されます。
国税庁によりますと、
①酒類・外食を除く飲食料品
②週２回以上発行される新聞（定期購読契約に基づくもの）
以上の2項目については8%のまま据え置きとなる予定です。
消費者にとっては、歓迎すべきことかと思います。
何もかもが10%にならずに済むのですから。
しかし、販売者にとっては面倒なことになるのは必至です。
スーパー等の小売店は8%と10%の商品を取り扱うことになり、経理処理が複雑になります。
ITによって効率化することはできるでしょうが、システム改変にお金がかかります。
そして、そもそもITの導入ができない零細小売店はどうすればいいのでしょうか。
この件に対しては、いつの間にか決まってしまったという感が否めません。
この話題が再びマスメディアに出るのはいつになるでしょうか。
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平成31年10月に消費税率が10%に上がる予定です。
東京オリンピックよりも前ということになりますね。
そして、消費税率の引き上げに伴って軽減税率が実施されます。
国税庁によりますと、
①酒類・外食を除く飲食料品
②週２回以上発行される新聞（定期購読契約に基づくもの）
以上の2項目については8%のまま据え置きとなる予定です。
消費者にとっては、歓迎すべきことかと思います。
何もかもが10%にならずに済むのですから。
しかし、販売者にとっては面倒なことになるのは必至です。
スーパー等の小売店は8%と10%の商品を取り扱うことになり、経理処理が複雑になります。
ITによって効率化することはできるでしょうが、システム改変にお金がかかります。
そして、そもそもITの導入ができない零細小売店はどうすればいいのでしょうか。
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待機児童問題解決のため、保育士の処遇改善が課題となっています。
保育士の給与は低い水準にあり、待遇を良くして人材を確保する必要があるという理由からです。
そのため、国や地方公共団体は補助金を支給して保育士の処遇改善を図るようになりました。
補助金とは税金ですから、税金を納めた人全員が子育てに協力しているということになりますね。
私やあなたも無関係な話ではないのです。
そして、集まる税金が増えればより多くの補助金を保育士の方に振り向けることができるわけですから、税収を増やすことが重要です。
私ももっと多くの税金が払えるように頑張ろっと。
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そのため、国や地方公共団体は補助金を支給して保育士の処遇改善を図るようになりました。
補助金とは税金ですから、税金を納めた人全員が子育てに協力しているということになりますね。
私やあなたも無関係な話ではないのです。
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確定申告の受付が始まりました。
会社員の人にはあまり関係ないことかもしれませんが、自営業の人は申告しなければなりません。
確定申告書の提出先は税務署です。
毎年この時期税務署は混雑しますが、今年は特にひどいです。
というのも、今年からマイナンバーを記入することになりましたので、その確認のために時間が余分にかかっているからです。
確定申告書は郵送もOKなので、税務署へは行かない方がいいです。
（ただし、マイナンバーカードまたは通知カードのコピーおよび運転免許証等の本人確認書類の添付が必要です）
また、マイナンバーカードを持っていて、電子申告（e-Tax）ができる人は本人確認も不要です。
並ぶのが好きな人以外は税務署へ行って確定申告するのはやめた方がいいでしょう。
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確定申告書は郵送もOKなので、税務署へは行かない方がいいです。
（ただし、マイナンバーカードまたは通知カードのコピーおよび運転免許証等の本人確認書類の添付が必要です）
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プロフィール
ＨＮ：
榊原慎太郎
ＨＰ：
自己紹介：
１９８０年生まれ
神奈川県横須賀市出身
好きな料理は鯖の味噌煮
好きな果物はバナナ
営業職のサラリーマンを経て、
公認会計士試験に合格後、会計事務所での勤務を経て2020年8月1日に独立開業
2017年よりふんどしを愛用
メッセージは以下のリンクよりお気軽にお送りください。
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